鄂州市然夢園小區物業服務項目招標公告

鄂州市然夢園小區業主委員會擬對鄂州市然夢園小區物業服務項目（項目名稱）采用公開招標方式進行招標。招標人為鄂州市然夢園小區業主委員會，招標代理機構為湖北省成套招標股份有限公司。歡迎符合條件的潛在投標人參加投標。

1.項目概況與招標范圍

1.1 項目名稱：鄂州市然夢園小區物業服務項目

1.2 項目編號：HBCZ-2406031655-244111

1.3 標包劃分：共1個包

1.4 招標范圍：本次招標共 1 個包。招標內容如下：包含但不限于：1、物業區域內共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；2、公共綠化的維護；3、公共區域環境衛生的維護；4、公共區域的秩序維護和安全協防；5、物業區域內的車輛停泊服務；6、物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等；7、物業維修、更新、改造費用的財務管理；8、物業服務檔案和物業檔案的管理；9、物業管理相關信息內容公示；10、物業公共設施設備，共用部位的日常運行、維護等。具體要求詳見第四章招標需求。

1.5招標控制價： 本項目最高限價以下表為準。投標人競標報價超過該限價的，其報價為無效報價。 

1.6服務期：五年（其中第一年為試用期）。本項目服務期采用“1+4”模式，第一年為試用期，試用期考核合格則合同繼續履行，考核結果不合格則合同自行終止，終止前的費用按約定標準據實結算。

1.7質量要求：必須達到原鄂州市物價局原鄂州市房產管理局關于公布住宅前期物業服務等級收費標準的通知中《鄂州市普通住宅前期物業服務等級標準》中三級及以上的服務等級和招標文件第四章招標要求中的物業服務標準要求。

2.投標人資格要求

2.1投標人需具備：

（1）投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業執照（營業執照經營范圍應具備物業管理服務）；具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；.參加政府招標活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；法律、行政法規規定的其他條件。

（2）業績要求：投標人2021年1月1日至投標截止之日具有一項物業管理項目類似業績，并提供合法有效的物業服務合同證明（原件或復印件加蓋公章，時間以合同簽訂時間為準）；

（3）信譽要求：1.沒有被依法暫停或取消投標資格；2.沒有被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；3.沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；4.在最近三年內沒有發生重大工程質量問題；5.“國家企業信用信息公示系統”（ www.gsxt.gov.cn）沒有被列入嚴重違法失信企業名單（提供查詢結果全屏截圖）；6沒有被有關部門依法在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入信用聯合懲戒對象名單或失信被執行人名單（提供查詢結果全屏截圖）。（投標人自行承諾，格式自擬）。

（4）投標人自行承諾2023年1月1日至投標截止日在鄂州市住宅小區物業服務質量考評中無項目列入“黑榜”名單（或在其他地市州住宅小區物業服務質量考評中無項目列入“黑榜”或通報批評名單），格式自擬。

2.2投標人應當具備服務履約的能力，在履約環節不得轉包和違法分包，一經發現存在轉包和違法分包行為，轉包和違法分包的相關企業均將受到相關處罰。

資格要求為本次項目供應商應具備的基本條件，參加公開招標的投標人必須滿足資格要求中的所有條款，并按照相關規定在響應文件中遞交資格證明文件。

3.招標文件的獲取

3.1獲取時間：2024年12月21日至2024年12月25日，每天上午8：30～12：00、下午14：00～16：30（節假日除外）。

3.2獲取地點：線上獲取。

3.3獲取方式：

1)投標人請在本公告最下方“相關下載”版塊內點擊下載按鈕登錄并提交登記信息，登記信息審核通過后即可下載文件。

2)未注冊賬號的投標人，手機驗證登錄成功后即免費注冊為會員。首次報名填寫的單位等相關信息將與賬號綁定，投標人應誠信、客觀、真實和準確地填寫相關信息，不能弄虛作假或假冒他人名義。文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標股份有限公司門戶網站首頁右側下載中心下載《線上獲取標書操作指引》查看。

3)線上獲取標書應填寫、上傳的材料包括：

①法定代表人授權書加蓋公章掃描件；

②被授權人身份證正反面照片（被授權人應與登錄賬號的聯系人為同一人）；

③如需繳納信息費的還應提供付款憑證截圖或照片，同時請掃碼填寫開票信息，電子發票開具后將以郵件形式發送至注冊郵箱。通過私人賬戶轉賬的，須通過授權人的賬戶進行轉賬。

4.4售價：人民幣500元/本，售后不退。

收款賬戶信息：

開戶行：中國銀行武漢中南路支行

收款人：湖北省成套招標股份有限公司

帳 號：5729 7659 1978

4.投標文件的遞交

4.1投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為2025年1月10日9時30分（北京時間）。

4.2 投標文件送達地點：湖北省成套招標股份有限公司10樓1004號會議室。

4.3逾期送達的或者未送達到指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.開標地點及開標時間

5.1開標地點：湖北省成套招標股份有限公司10樓1004號會議室

5.2開標時間：2025年1月10日9時30分（北京時間）

6.發布公告的媒介

湖北省成套招標股份有限公司網、中國招標投標公共服務平臺

7.聯系方式

采 購 人：鄂州市然夢園小區業主委員會

地    址：鄂州市鄂城區濱湖西路139號

聯 系 人：黃女士/潘女士

電    話：18972955957/13669017586 

招標代理機構：湖北省成套招標股份有限公司

地    址：湖北省武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

郵政編碼： 430071

聯 系 人： 周芷伊 

聯系電話： 17786445126 

電子郵箱： 793710607@qq.com