海倫小鎮小區物業服務項目公開招標公告

湖北省成套招標股份有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受武漢市海倫小鎮小區第一屆業主委員會（以下簡稱“招標人”）的委托，對本項目組織公開招標，現公開邀請潛在投標人參加投標。

1．項目概況及招標范圍（C-服務類）

1.1項目名稱：海倫小鎮小區物業服務項目

1.2項目編號：HBCZ-2403051507-243848

1.3招標內容及范圍：小區物業服務，包含但不限于：1、物業區域內共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；2、公共綠化的維護；3、公共區域環境衛生的維護；4、公共區域的秩序維護和安全協防；5、物業區域內的車輛停泊服務；6、物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等；7、物業維修、更新、改造費用的財務管理；8、物業服務檔案和物業檔案的管理；9、物業管理相關信息內容公示；10、物業公共設施設備，共用部位的日常運行、維護等。具體要求詳見本招標文件第五章內容。

1.4合同估算價： 2800萬元/年；詳見第五章采購需求

1.5服務期限： 三年（其中第一年為試用期）。具體要求詳見第五章采購需求

1.6質量要求：必須達到《武漢市住宅物業服務等級標準》（DB4201/T534-2017）中三星級及以上的服務等級

2．投標人資格要求

2.1 投標人須具備

①投標人為依法在中華人民共和國境內注冊的法人或者其他組織（提供營業執照等相關證明材料）；

②信譽要求：（1）未被依法暫停或取消投標資格；（2）未被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；（3）未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；（4）在“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴重違法失信企業名單；（5）在“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執行人名單；（6）不存在法律法規規定的不得存在的其他情形；（（1）（2）（3）（6）提供對應承諾聲明；（4）（5）提供相關網頁查詢截圖）

③財務要求：投標人須提供近3年（2021年、2022年、2023年）經會計師事務所審計后出具的財務審計報告（若投標人成立時間不足三年的，應該提供自成立以來經會計師事務所審計后出具的財務審計報告；若投標人成立時間年限不足一年的，應提供已有的財務報表或其他財務證明材料）

④投標人2021年1月1日以來武漢在管的類似項目(總建筑面積不低于30萬方的住宅類項目，須提供合同復印件并加蓋公章，合同已到期尚在提供服務（即事實合同）的，由業委會或社區出具繼續服務的證明。

2.2 本次招標不接受聯合體。

3．招標文件的獲取

3.1 文件獲取開始時間：2024年12月6日8時30分（北京時間）

文件獲取截止時間：2024年12月10日16時30分（北京時間）

3.2獲取方式： 

現場獲取：投標人的委托代理人攜帶法定代表人授權委托書（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書）、本人身份證等資料原件到平安財富中心B座7樓（湖北省成套招標股份有限公司服務大廳）現場獲取。

線上獲取：本項目采用線上下載方式獲取文件，投標人請在本公告最下方“相關下載”版塊內點擊下載按鈕登錄并提交報名信息，報名信息審核通過后即可下載文件【①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標股份有限公司門戶網站首頁右側“下載專區”下載《線上獲取標書操作指引》查看；②線上獲取標書應填寫、上傳的材料包括：法定代表人授權書加蓋公章掃描件、被授權人身份證正反面照片（被授權人應與登錄賬號的聯系人為同一人）、如需繳納信息費的還應提供付款憑證截圖或照片，同時請掃碼填寫開票信息，電子發票開具后將以郵件形式發送至注冊郵箱】。

3.3信息費：人民幣800元/包，售后不退。

3.4帳戶信息

戶名：湖北省成套招標股份有限公司

帳號：572976591978   清算行號：840085  大額支付系統行號：104521004672

開戶銀行：中國銀行湖北省武漢市中南路支行

財務查詢電話：027-87311206

4．投標文件的遞交

4.1投標文件遞交的開始時間：2024年12月27日8時30分 00 秒

4.2 投標文件遞交的截止時間：2024年12月27日9時30分 00 秒

4.3投標文件遞交地點：湖北省成套招標股份有限公司10樓1005號會議室

4.4其他要求 ：參加要求：（1）屆時請參加開標的授權代表攜本人二代身份證原件、授權委托書原件（或法定代表人證明）及響應文件出席開標大會；（2）逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，將被拒絕接收。  

5．開標時間和地點

5.1開標時間：2024年12月27日9時30分 00 秒

5.2地點：湖北省成套招標股份有限公司10樓1005號會議室

6．發布公告的媒介

招標公告在 湖北省成套招標股份有限公司網站、中國招標投標公共服務平臺上發布。

7．聯系方式

招 標 人： 武漢市海倫小鎮小區第一屆業主委員會

地    址： 湖北省武漢市蔡甸區武漢經濟技術開發區經開大道特1號

聯 系 人：周勇、王湘回

聯系方式：15271949257、18086480214

招標代理機構：湖北省成套招標股份有限公司

地    址：湖北省武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

郵政編碼： 430071

聯 系 人：涂保學、楊春澤

聯系電話： 18986220963、15007275940